各种垫资。
整体下来，房产地开发商甚至自有资金连百分之十都不到，剩余的基本上都是融资。
在市场前景好的时候，这些都不是问题，甚至只建了一个大门，房子都已经卖光了，甚至主开发商都拿钱走人了，负责建好交房的另有其人。
但市场一旦遇冷，房子卖不出去，他们无法快速回笼资金，自有资金又不足以支持这个多项目，就只能加大融资力度。
这个世界上有的是人钱没地扔，愿意借给他们，只要他们出利息。
然后全国可以有几千个在建项目，一个项目几个亿资金，几千亿或上万亿就出来了。
从中只能看出两个字，就是“贪婪”。
就如同某房企，一边高呼“活下去”，宣布行业寒冬已经到来，要稳住基本盘，一边偷偷连续每年千亿的规模疯狂拿地。
等别人都或崩盘，或苦苦支撑，或每天都游走在老赖的边缘，这位也开始自身难保。
如果它真的像说的那样保守经营，那么会亏损到现在这种程度？根本不可能。
所以，看一个人或公司，不要看他说什么，而要看他怎么做。
现在提负债率太早，谁都觉得房地产开发商是金主，毕竟那几个大的头部企业，谁不是手握几千亿现金。
对此杨辰不想多说，只好说道：“在让他们发展的同时，政府要做的，就是加大经济适用房、公租房、廉租房、人才公寓的供应，保障底层群众的住房需求和实体经济的用房需求。”
“只要记住一点，房地产的过度发展，会抑制经济的活性，降低经济的发展潜力，削弱社会消费能力。”
步海云点了点头：“小杨，你的思想还是这么独立，把房地产当成了洪水猛兽，其它有一个专家这样说的没。”
杨辰矜持地一笑：“怎么可能，当洪水猛兽的话，就该限制它发展了，这是限制不住的。”
“至于专家？”杨辰笑了起来：“有一说一，这些房地产专家们哪一个不是靠房地产开发商的营销资金活着，用某人的一句话说，既然是包养的，就不要谈什么独立人格。”
“某人是谁？”步海云在旁边好奇地问道。
杨辰打了个哈哈没有回答，别人都以为这句话是他的原
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