的考卷。”他说。“五百一十六平方公里。从批复之日起，十年答卷期。答好了，京州就是下一个浦东。答砸了——”
他把笔帽拔下来又盖上，“答砸了，这片地就是全国最大的烂尾工地。”
丁家成端着茶杯，眼睛在图纸上量了好几遍。他干了大半辈子城市建设，看过的规划图不计其数，但五百多平方公里的空白画布——确实没经手过。
“苏市长，这个体量，光是基础设施的投入就是千亿级的。钱从哪儿来？”
“钱的事最后说。先定规矩。”
苏哲在图纸的右下角画了一个框。
“第一条铁律：新区不搞房地产。住宅用地占比不超过总面积的15%，而且全部是人才公寓和保障性住房。不拍地王，不搞楼面价，不给投机客留口子。”
会议桌上的人互相看了几眼。不搞房地产，等于砍掉了最快的回钱渠道。
“第二条：所有入驻企业必须过技术门槛。招商标准不看投资额，看专利数和研发投入占比。投五十个亿造商场上不了桌，投五千万搞出核心技术的，给最好的地段。”
马国庆在底下小声嘟囔了一句：“那我们京州重工算不算？”
“算。你先把那台穿山甲的二代机搞出来再说。”
马国庆缩了缩脖子。
苏哲继续往下说，节奏很快。
“第三条，也是最核心的。新区从第一天起，就是一座数字孪生城市。每一根管道、每一块砖头、每一棵树，在物理世界存在之前，先在盘古系统里存在。施工进度、能源消耗、碳排放，全部实时映射到数字底座上。陈默——”
陈默站起来。他今天穿得比平时正式一点，至少换了件没有咖啡渍的衬衫。
“数字孪生的底层架构，我已经做了初步方案。”他把一个U盘插进投影设备，屏幕上跳出一个三维模型。
模型里的长江南岸还是一片白板，但地形数据已经精确到了厘米级。河流、山丘、地质结构层层叠叠铺开，底部标注着从穿山甲掘进时采集的地下溶洞和岩层分布数据。
“每一栋建筑在开工之前，先在数字空间里做全生命周期模拟。结构荷载、抗震性能、能耗分布、人流动线——全部跑一遍。不合格的方案
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