在仔细考察宁州港的天然深水优势后，方青云陷入深思。这个港口确实具备成为国际大港的潜力，但在改革开放初期，引入外国资本参与关键基础设施建设需要格外谨慎。经过反复权衡，他决定将目光投向港岛资本。
"李主任，帮准备一些材料！"方青云对李和平吩咐道，"我会联系几位港澳办的老朋友，请他们帮忙探探港岛霍家和包家的口风。这两家一个搞地产，一个搞船运，应该对港口项目感兴趣。"
李和平立即去安排。几天后，反馈来了：霍家和包家都对宁州港项目表现出兴趣，但希望了解更多具体情况。
"好！"方青云精神一振，"请他们转告霍先生和包先生，我有自信在五年内让港口实现盈利。如果他们愿意，可以来宁州实地考察，或者我们派人去港岛详谈。"
发出邀请后，方青云并没有坐等回复，而是立即行动起来。他召集国土局、规划局等部门负责人开会。
"我们要在港口和市区之间规划两片工业用地。"方青云指着地图说，"一片用于劳动密集型产业，发挥我们的人口优势，先吸引一批外资企业落户。"
国土局局长提出疑问："方书记，现在很多地方都在搞开发区，我们有什么优势吸引外资呢？"
方青云微微一笑："我们的优势很明显：第一，有深水港，物流成本低；第二，劳动力充足且成本较低；第三..."他顿了顿，"我们要提出'产业集群'的概念。"
"产业集群？"在场的干部们都露出疑惑的表情。
"对！"方青云解释道，"就是让同类企业聚集在一起，形成产业链。比如电子产业，从零部件到整机组装，都在一个区域内完成。这样能降低生产成本，提高竞争力。"
他继续阐述："我建议重点发展电子产业集群。汽车产业虽然也很重要，但现阶段我们可能争不过魔都。而电子产业，魔都还没有特别重视，这
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