「我还将坚持自身原则，不囤地、不捂盘、快开发、快去化，不靠赌行情、不靠天价囤地冲规模，靠运营效率实现稳定复合增长。」
话音落下，所有人自光看向张扬，包括王石。
「继续。」
张扬没有急于反驳。
「未来十年，我认为仍是房地产国民支柱产业的黄金周期，城镇化、人口红利、住房改善需求足以托举整个行业向上，千亿只是万科规模的第一个台阶，行业还有足够的市场空间，容得下万科再翻两倍、做到3000亿，甚至是5000亿以上。」
「当规模化了，万科会从卖房者，转型造好房，精品化，并给业主提供优质服务。」
说到这，王石瞥了张扬一眼，目光看向戚泊君道：「第二战略的目标是，打破一锤子买卖模式，构建房地产+服务的生态，提升客户粘性和长期价值。」
「比如万科物业，可以从小区管理向社区生活服务转型，拓展家政、养老、教育等增值服务。」
他这句话像是汇报给深城领导听的，因为全程都没有看张扬，而是把目光投向戚泊君和倪鑫望等人。
戚泊君听后，更是微微颔首道：「不错，增值服务是买房的一大亮点，也是源源不断的增值收入，这一点非常不错。」
「谢谢戚领导认同！」
王石这时看了张扬一眼，看著对方依旧波澜不惊的样子，他继续说道：「万科的最终目标就是出海，这个我分了四步。」
「第一，学习对标，在未来三年内，我会亲自赴哈佛、欧洲游学3年，学习城市规划、企业伦理和欧美房地产行业经验，为万科国际化铺路。」
「第二，试点探索，我会再用三年时间，选择东南亚市场和美国市场进行小规模项目投资，验证万科模式在不同市场的适应性。」
「为什么选东南亚和美国？」
「东南亚是相对落后地区，而美国是发达地区的代表，只要这两个地方的商业模式打通，我们就可以顺势扩展至全世界！」
「第三步，规模扩张，还是三年时间，我在成功试点基础上，扩大国际市场布局，重点拓展新兴经济体和华人聚居区。」
「最后一步是品牌输出，这个我计划在2020年后，因为
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