张十张大顺仔细测量过这片地皮的尺寸，把周围边边角角都圈起来，从四亩七分圈到一千六百亩，其中每片地花的钱不一而足，随后开始联系城中商人，购买物资，进行前期预热。
盖房子这点事儿对顾大顺来说只能算小儿科，但对张大顺来说却是需要动一番脑筋的，总账拿出一万两银子于城外开办砖窑厂，李千领着去府衙备案后，招募工人，这一忙就是一个月，把所有事理顺了再开办玻璃工厂，前期只生产平板玻璃，闻着味来了许多官家子弟，强势插手砖窑厂和玻璃厂。
年关前，官私合营冶铁工坊上马，为来年诸多专用工具开发提供了先决条件，盐铁茶向来为国家管控，这个冶铁工坊也不例外，张大顺提供技术支持也拥有优先采购权，过年期间梳理工作流程之时与负责具体事务的管事发生争执，几度激烈到抽刀子干仗的地步，被众多士兵和工人强力拉开才得以平息。这管事还没来得及去告状，宫里的条子就到了他面前，赏赐二十亩地，去凤阳种地去吧，那边不纳税粮。随后张大顺强势更改工作流程，工作三个时辰换班，一天四班倒，六组工人休息两班，工作四班，工作期间配四餐，早中晚夜四顿，伙食标准按正式士兵配给，提供住宿和工作服，尤其是注模等危险工作需要厚实的皮具阻挡飞溅铁水。这个工坊花钱最多，张大顺一分没花，都是官家的钱。
冶铁工坊赊欠一批工具率先投入到地皮整修上，八亩地上站满了慢悠悠铲土搬土块的流民，一边的大锅不停地煮粥水，管三餐没工钱，为一口吃的来干活的人非常多，这也一定程度上缓解了流民带来的不良影响。
平整后的土地率先搭起临时住人的棚子，让官兵有个换岗休息的地方，再就是流民安置区，物料堆放区，辅料加工区。
随后张大顺的神之一手来了，在中间规划好的商业街，也就是最黄金的地方，将土地拆分出来，将来最赚钱的二百亩地去官府做地契更名。
府衙的县官看着契约上的名字满头大汗，只能委屈的陪笑，不敢念出来，生怕念出来被人拿到皇宫砍脑袋，马秀英，敢写不敢念，用袖子擦一下冷汗，在一种诡异的气
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