集、名流荟萃，普珍园菜馆、玉壶春茶楼坐落于此，曲艺、百货、文娱样样齐全，更是蔡锷将军与小凤仙留下千古佳话的地方，自带风华与故事。”
“我的规划很简单，就八个字，修旧如旧，重现风貌。”
宁卫民目光坚定，缓缓铺展心中蓝图，“我不想搞什么新鲜的商业形式，也不打算搞粗暴的新潮改造，不拆一砖一瓦、不改原有格局，只想倾尽所能恢复它清末民初的原始风貌。未来这里不做普通旅馆，不做商店门面，那样的话功能太单一了。与之相反，我要把它打造成集特色京味餐饮、老茶社、复古文创、民俗文娱于一体的沉浸式旧京风貌体验馆。”
“除了恢复普珍园菜馆、玉壶春茶楼，跑马厅里定期安排曲艺表演之外。在整栋楼内我会把京城各个工美艺术品厂的产品引入进行销售，另外还会专门开辟文史展区，搜集整理图文史料、民国旧物、老式器具，完整梳理青云阁的百年变迁、旧日京华城的商业民俗，细致还原蔡锷与小凤仙的传奇往事。”
“总之，我要效仿当初的坛宫饭庄，把这里变成一个有格调，能让人回到旧有时光的特殊场所。大到整座建筑的格局牌匾，小到屋内的陈设摆件、一器一物，全都贴合旧时风貌、还原原汁原味。也正因为这些要求比较特别，我并不想敷衍糊弄，需要筛选展品、梳理文脉、打磨细节，工序繁杂、容不得急躁，所以才迟迟没有定下工程图纸，进入到实质改造中去。”
说到此处，他看向两位老人，语气格外诚恳敬重，“这次我回京之后，就打算要尽快落地这个项目。您俩位，一辈子扎根在京城，又熟稔旧事风物、知旧时民俗，往后修缮复原这个青云阁，甚至到日后落地经营，我还得麻烦您二位多帮我参谋把关，做我的顾问。也免得我做得不伦不类，贻笑大方。”
康术德与张大勺闻言对视一眼，二人眼中既有惊讶，也有迟疑，面面相觑片刻，终究还是道出了心底的顾虑。
“帮你参谋把关，这不算什么。我们俩活了大半辈子，看遍了老京城的街巷风物，这点本事还是有的，定然尽心。可卫民，你这手笔太大、心思太超前，我们实在怕你费心费力、砸尽
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