股市资金流出的效应，当下已经进入如同美丽夕阳一般的最后繁荣期。
在地价房价近年来一次次刷新历史记录的资产狂欢中，如今东京的地价房价都已经涨到了传说中最高的位置。
东京郊区的房价，哪怕是足立区这种穷地方，也需要白领不吃不喝十年的收入。
市区比如墨田区，则至少要翻一倍，需要二十年。
市中心核心地段的银座更是夸张，将近六千万一坪的均价，相当于一平米九十万人民币，或者说是十几万美金。
这个价格甚至比宁卫民上辈子耳闻过的价格还要夸张。
可以说，这是一场集体迷失的盛宴尾声了，日本人现在买房的人，不是买房，是在给自己买天价牢笼。
所以此时不卖更待何时啊？
实际上宁卫民是相当的精明，早从狙击高桥治则的EIE集团的时候，他就和阿霞一起出清名下的停车场。
今天，他更是谈成了自己名下不动产，最甜的一笔买卖，那就是中央区银座二丁目7番7号的商业用房以及银座5丁目6番8号那栋阿巴多的转让。
那两处不动产，一处他一直用于开餐厅的商业房产，另一处作为职工宿舍。
两处所有面积加起来能有一千多平米，以当下银座五千多万円一坪的均价为基础。
他转让的价格不算契税，高达二百多亿日元，相当于两亿美元。
对比他当年以两处加起来都不足八亿日元的投入，他不但赚翻了，甚至有可能创造出日本有史以来，最短时间以内，不动产的最大收益。
尽管日本法律规定相关的利得税也不是个小数目，就是宁卫民想尽办法去减税避税，恐怕最终也免不了让日本政府至少拿走二十亿日元。
但这个收益率对他而言起码也赚了二十几倍，已经足够他心里美，回到京城跟师父吹牛逼的了。
试问这么重要的生意，他怎么可能不期望尽快敲定呢？
何况花得起这笔钱的接盘侠也不是小公司，他的交易对象，是背靠日本财阀的金融系综合性房地产公司——丸红商事。
对待这样大企业，最重要的就是耐心和做好细节，才能让客户放心满意签下合同。
因此这一天的时间，宁卫民一直在全力以赴陪伴客户。
不是陪丸红商事的人去现场看
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