每年就要一百万。
这个租金其实不贵，相对中环办公楼的价格也就三分之一左右。
但加上人工，带宽费，数据过滤费，每年门槛费千万起步，多则上亿的投资。
这毕竟是个新市场，也只有滕讯和网易能确保赚钱，其他的都属于风险投资，其中涉及投资金额最大的阿里也对物流通道有一些担忧。
当然，白名单通道的事情可遇不可求，阿里是肯定要进的，京东也远程报了名，前期战略性亏损的问题都有心理准备，只是在各项租金付款周期和能否成功建立有效数据通道的相关风险管理条款上有待商榷。
吴光正这边对租金能否落实有担忧，陈学兵给出了承诺：其他企业拿不完的场地，奇点科技拿得下，不过以后麒麟进军香港，吴家掌握的商场渠道要帮忙销售，费率要低于市面价20%。
吴光正欣然同意，并表示不用强行全部租下，只要出租率达到90%，这个项目在RETIs
市场便会有很大的前景，关键是入驻的企业要多，形成集群概念。
陈学兵领会，表示还有其他科技企业会来香港开拓市场。
比如那家做半导体设备的DCT，除了工厂，还需要一个较大的办公场地做融资事项。
吴光正也领会，表示大埔工业邨那块地很快会帮他办好。
大家有来有往，相处愉快。
下午统一考察之后，明天便是大家的自由考察时间，不再统一行动，陈学兵，雷军，马化滕一起在入住的四季酒店吃了顿饭，西山居入股的事谈得也很愉快。
吃完饭，陈雷二人出来散步。
四季酒店有个外号叫「望北楼」，酒店门口就是维多利亚港。
夕阳余晖，把海水明蓝映照成深色。
「东方之珠，整夜未眠。」陈学兵轻哼了一句。
《东方之珠》可以说是一代人的记忆了。
前奏一响，来到香港。
雷总也唱了一句：「守著沧海桑田变幻滴诺言。」
俩人合唱，声音越来越大：「让海风吹拂了五千年，每一滴泪珠，仿佛都说出，你的尊严！让海潮伴我来保护你，请别忘记我永远不变，黄色的脸。」
唱完俩人笑了一阵，雷总还在轻哼最经典的一段「小河弯弯向南流」
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