困境。
这个困境就是，港府不兑付！
换地权益书没有时间限制，但是不是你随意能兑付的，它的兑付前提是港府手中有足够的开发楼面，才能给你兑付。
但是现在，港府这边也遇到了一个问题。
农地当初设置的兑换比例是5比2，这个比例在当时，是合适的。
但是这几年地产的发展，公用占地面积越来越大，5比2的比例已经不合适了，也就是说，每开发一块土地，如果用5比2的比例去兑换换地权益书，那港府手中实际的兑付楼面是不够的。
它是亏损的，兑换的越多，港府亏损的越多。
这种亏自己的事情，港府是绝对不会继续做的。
所以后续，港府对新界的土地就不开发了，哎，它不玩了！
现在就导致了，换地权益书名义上可以兑换土地，但是实际上，它没什么效用。
毕竟开不开发的主动权，在港府手中，港府装聋作哑，你拿着换地权益书，也没什么卵用。
而且换地权益书目前只能兑换新界的土地，搞不了其他地方。
像九龙港岛这些隶属于港府自己持有的土地地产，傻子都知道商业价值高，它不可能允许你兑换。
所以换地权益书这玩意儿，有价值，但是又没太有价值。
对于陈廷骅来说，这东西现在有些鸡肋。
目前南丰集团的手中，持有大概60万尺的权益书，一部分是甲种，绝大部分是乙种，这些换地权益书的价格合计起来，能价值一亿左右。
可是即便是如此，陈廷骅估计了一下，还是不太够。
他自己目前能拿出1.5亿的现金，如果公司再抵押一部分，也可以贷款一部分资金，不过这样一来，风险太大了。
“伯父，如果还是不够，你可以找人合伙！”
“不过我这边，优先收购换地权益书！”
李长河这时候主动冲陈廷骅说道。
说白了，他也是透过陈廷骅的口，把自己收购换地权益书这个口风放出去。
换地权益书这东西基本上都在华人地产公司手中，英资地产是看不上这些乡下农地的。
李长河现在要做的，就是拿九龙港岛一些优质地块，去吸引这些华人地产商，让他们拿换地权益书来换置地手中
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