占住码头旺铺、核心街区，日后便是坐地收利、世代享益。
更何况马六甲港乃是天下公认、注定要成为东西方贸易总枢纽的咽喉重地，绝非吕宋、渤泥寻常口岸可比。
此刻港口初建、百业待兴，地皮铺面还处在初创低位，朝廷为了招揽天下商贾、夯实根基，定价尚算平和，并未刻意抬高地价。
可但凡稍有眼光的商贾都心里明镜似的：这座港口一旦彻底落成，往来西洋、南洋、东洋的万邦商船便会蜂拥而至，香料、珠宝、象牙、苏木、丝绸、瓷器、茶叶、蔗糖……天下奇珍百货尽数在此汇聚中转，人流、货流、银流将以百倍千倍暴涨。
届时，港口之内必将寸土寸金、一地难求，靠近码头的泊位、临街的铺面、核心街区的地皮，只会一路飞涨，价同黄金。
莫说想要多占几间铺面、圈下一片街区，便是只想入手一间小小铺面、一小块货栈地皮，都要挤破头颅、耗费巨资，难如登天。
今日若是犹豫退缩、错失先机，他日再想踏入马六甲港分一杯羹，便只能租人地盘、看人脸色，眼睁睁看着先发之人大发横财，自己连喝汤的位置都未必能抢到。
“周贤弟，咱们万万不可耽搁，”汪柏山压低声音，语气里满是急切，“我打算直奔茶叶专营街区，若是能抢下两间临街旺铺，日后南洋、西洋的茶商客商，便都要到我这里拿货。若是运气再好些，说不得能直接拿下一整个小片区，做成南洋总茶号，独占茶叶生意先机。”
周敬山亦是雄心勃勃，他此番带来的瓷器，皆是景德镇窑口烧造的顶阶青花，本就打算在马六甲扎下根基、垄断南洋瓷器贸易，闻言当即附和：“汪掌柜所言极是，我也正有这般打算。瓷器在西洋诸国最是抢手，价比黄金，我想在瓷器街区连购数间铺面，前店售货、后仓存货，再设一处总验货栈，若是能将半条街区纳入手中，日后南洋瓷器生意，我周氏便有绝对话语权。”
二人皆是身家丰厚之辈，又在前番吕宋、渤泥的贸易中赚得盆满钵满，此番南下都憋着一股劲，想大肆圈地、广置产业，把自家的商业根基牢牢扎在马六甲。
他们一路打听，寻到实业局掌管铺面地契的办事衙署，穿
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