近社区入口的三家店铺的开门时间提前到早上六点半，关门时间提前到晚上七点，覆盖早高峰。把靠近社区深处的四家店铺的开门时间推迟到上午九点，关门时间延长到晚上九点，覆盖晚高峰。剩下的五家维持现有时间不变。”
屏幕上的数据显示，调整后的日均客流量预计提升百分之二十三。
“第二步，调整商品结构。我把五家小卖部中的两家，改造成蔬菜店和杂货铺。蔬菜店主营平价蔬菜、鸡蛋、调味品，杂货铺主营日用百货、清洁用品、五金工具。剩下三家小卖部，一家主打零食饮料，一家主打烟酒，一家主打粮油米面。”
屏幕上的数据显示，调整后的客单价预计提升百分之十八。
“第三步，建立统一采购联盟。十二家店铺联合采购，可以降低百分之十二的进货成本。同时，发行社区消费卡，居民预存一百元送十元，可以锁定居民的消费，为店铺提供稳定的现金流。”
屏幕上的数据显示，调整后的毛利率预计提升百分之九，月度现金流波动率预计下降百分之三十五。
古民说完，靠在椅背上，看着沈砚君：“这就是模型给出的最优方案。如果全部实施，预计三个月后，社区商业的总营收可以提升百分之四十以上，店铺的存活率可以从目前的百分之五十八提升到百分之八十五以上。”
沈砚君盯着屏幕上的那些数字，沉默了足足有半分钟。然后，她抬起头，看着古民，说了一句让古民意外的话：“古民，你有没有想过，把这个模型做成一个通用的工具？”
古民愣了一下：“什么意思？”
“我的意思是，这个模型，不仅仅可以用在红星新村，还可以用在其他社区。甚至，可以做成一个SaaS产品，卖给其他做社区更新和乡村振兴的团队。你之前说，你的《财富觉醒》是帮助个人优化财务决策。这个模型，就是帮助社区优化商业决策。”
古民沉默了片刻，然后缓缓地点了点头：“你说得对。我之前只想着怎么解决红星新村的问题，没有想过把这个模型产品化。你的视角，比我开阔。”
沈砚君笑了：“那是因为我是规划师，习惯从系统和结构的角度看问题。你是财务分析师，习惯
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