，脸上满是兴奋。
“远哥！我算是服了！还是你沉得住气！”他喋喋不-休地说道，“你看刚才那老方，急得就差没喊咱们爹了！要我说，咱们现在就找个地方吃饭，哪儿也不去，就干耗着！等他主动打电话过来，别说三千，两千一年怕是都能拿下来！”
张明远却摇了摇头。
“我不打算租。”
“啥？”陈宇一愣，踩着离合的脚都差点滑了，“不租？那我们折腾这一上午干嘛？”
“我要把它买下来。”
陈宇的眼珠子瞬间瞪圆了，他猛地一脚刹车，用看疯子一样的眼神死死盯着张明远。
“买？！远哥，你没开玩笑吧？这鸟不拉屎的地方，买它干嘛？钱多了烧得慌啊！”
“阿宇，你平时看不看县政府门口的公告栏？”张明远没有直接反驳，反而问了一个不相干的问题。
“那玩意儿谁看啊，不都是些开会的文件……”陈宇嘟囔着。
“上个礼拜，县里刚公示了一份《城市南拓发展规划纲要》的草案。”张明远的声音很平静，“文件里写得清清楚楚，未来五年，清水县的发展方向就是南拓西进。清水河大桥要扩建，还要在河边修一个全县最大的运动广场。”
他转过头，看着陈宇。
“广场修好了，人就来了。人来了，这周边的地价、房价，你觉得会怎么样？”
陈宇彻底失声了。
他呆呆地看着张明远，一时间不知所措。
两人最终在路边一家尘土飞扬的小饭馆前停了下来。
饭桌上，陈宇照旧喋喋不休，他还是觉得买楼这事太过虚幻，一个劲地劝说。
“远哥，要不咱们还是先租下来再说？先把网吧开起来，把钱挣到手才是正事。买楼……买楼那是以后的事嘛。”
张明远却没怎么听。
他默默地扒拉着碗里的饭，脑子里飞速盘算。
如何用自己手上这不到三十万的现金，来撬动这栋价值百万的大楼？
张明远扒拉着碗里的饭，脑子里却在飞速盘算。
三十万现金砸下去，作为首付。剩下的，签一份分期付款，以租代购。最后，用这栋楼本身去银行抵押贷款，盘活现金流。
这个最简单的金融杠杆，却有两个绕不开的死结。
第一
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