夜深人静，明珠花园小区。
客厅里，电视机屏幕闪烁着微弱的光。父母已经回卧室睡了，张明远独自坐在沙发上，手指间夹着一根燃烧到一半的红塔山。
窗外，靠近清水河畔的方向隐约传来几声沉闷的柴油机轰鸣。那是孙建国为了明天的奠基仪式，连夜调派大型机械进场发出的动静。
在陈遇欢看来。张明远今天让陈遇欢私人拆借三百万，玩的是一出“欲擒故纵”的戏码：一来是不给孙建国留下“利用流程恶意卡压重点工程”的甩锅退路；二来是稳住陈氏地产“本土盟友”的卧底人设。
但其实，这两层算计，只是浮在水面上的冰山一角。
张明远透过青灰色的烟雾，看着茶几上那张清水县行政地图。
（
地方上的重大重点工程，一旦举办了声势浩大的开工仪式、有市级领导站台剪彩、主流媒体发了通稿立项。这个项目，就彻底脱离了普通的商业投资范畴，变成了有着“政府信用绝对背书”的既定民生工程！
在这个过程中。如果项目顺利落成，那就是主抓县长的登天政绩；但如果中途因为资金链断裂、投资方撤资，导致项目彻底烂尾。
那这口巨大的黑锅，这笔涉及拖欠工程款、拆迁户安置不力、引发大规模群体上访的烂账，第一责任人，就是拍板主抓的县长！这是一个终身绑定的政治污点，一辈子都洗不掉！
更关键的商业逻辑在于：
在华夏的体制内，这种地处老城核心区、涉及民生安定的烂尾项目，上级政府是绝对不允许它直接废弃或者原地搁置变成城市疮疤的！一旦烂尾停工。
政府必须出面，由官方牵头进行二次招商引资，寻找有实力的资本方来“接盘盘活”。
但那个时候，项目已经瘫痪，到处都是讨薪的工人和怨声载道的商户。县政府迫于极端的维稳压力和市委的问责，根本没有资格去谈什么土地溢价和投资回报！
为了尽快平息事态，政府只能以行业最低价、甚至清算白菜价，直接出让项目的全部股权、工程残值和地块未来几十年的开发权！
张明远的手指，在那张地图上“河滨商业街”的位置，重重地点了一下。
“老城与新区的黄
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