张明远开始算账：
“入驻新区，就算我给他们最优惠的地价。他们也要交钱拿地、要等管委会平整土地、要从零开始挖地基建厂房、要自己掏钱拉电网、接水管，最后还要在这片荒地上去招工开荒！”
“这套流程走下来。资金成本巨大不说，最快最快，也需要三个月以上的投产周期！这三个月里，他们每天都在烧钱，回本慢，风险极大！”
他指着门外老城区的方向：
“但如果他们入驻老城的老厂区呢？”
“不用征地！不用建厂！不用铺管网拉电线！”
“现成的大跨度厂房，现成的办公楼，连他妈职工宿舍都是现成的！”
“只要找个工程队，花点小钱简单翻新一下屋顶，刷两层外墙漆，规整一下场地。最快半个月！机器就能进场！半个月就能直接开机投产！”
张明远双手按在桌面上，盯着台下的众人：
“对于那些求快投产、求稳回本的轻工代工、粮油加工、建材加工企业来说。”
“时间就是利润！少投入的建厂成本，那就是实打实揣进他们兜里的纯赚！”
“就凭这老城区的成本优势，直接吊打新区从零开荒的模式！”
会议室里，只剩下倒吸冷气的声音。
就连坐在张明远身边的温启山，金丝眼镜后的瞳孔也微微收缩了一下。他不得不承认，张明远对资本心理的拿捏，已经是炉火纯青。
“当然。光有地理位置和便宜的底子，还不够。”
张明远竖起第三根手指，抛出了最后的临门一脚，也是最致命的绝杀：
“那些大老板不差那点省钱。他们真正在乎的，是安全感！是政策红利！是营商环境！”
张明远转过头，看着沈砚舟，目光郑重。
接下来的这些话，必须由县委一把手来兜底。
“所以，我建议县委县政府，向全社会公开官宣。针对入驻老城旧厂区的企业，实行史无前例的兜底政策！”
张明远转过身，面向全场，抛出了五条极其硬核的承诺：
“第一！三年全额免除厂房租金！”
“第二！五年企业所得税，全额地方留存减免！”
“第三！照搬新区的一站式容缺受理模式，所有落地手续，政府专员全程代办！
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