刚到门口，秦业就摆手。
“这个不用看。”
“为什么？”
“地块权属有问题。”
“说。”
“开发商拿的是旧厂改造地，原厂职工安置没完成，后面又补办商业住宅手续。现在原厂职工、购房业主、银行、施工方四拨人都在抢这块地。”
陆明问：“谁的问题？”
秦业看了看周围，声音低了些：“当年自然资源局、住建、老城改办都签过字。文件链条很齐，但每一份都像是为下一份违规服务。”
下午五点，陆明回到新城大厦。
六楼会议室里，方瑜已经到了。
秦业把今天的勘察记录放下。
“我先说工程。”
陆明点头。
秦业打开投影。
屏幕上出现十七个项目的表格。
红、黄、绿三种颜色。
绿色三个。
黄色五个。
红色九个。
“绿色项目，可续建，可交付，风险可控。”
“黄色项目，需要政府协调债务、完善手续，否则接了会被拖死。”
“红色项目，不建议碰。不是钱的问题，是权属、司法、历史遗留纠纷叠在一起，谁接谁炸。”
陆明看着表格：“绿色是哪三个？”
“天和府、东城名邸、锦安花园。”
“预计投入？”
“三个合计约三亿二，快的话八个月能交付。”
“黄色呢？”
“金桂苑算黄色偏红，最大问题是监管资金被挪用和银行抵押。还有一个荣盛家园，消防设计不合规，得重做。另一个银座公馆，地下车库漏水严重。”
方瑜接过话：“我说法律。”
她把一份清单推到陆明面前。
“十七个项目，十五个涉及诉讼。十一处土地或在建工程被抵押。七个项目有司法查封。四个项目存在重复销售，两个项目涉嫌非法吸收公众存款。”
陆明翻开清单。
每一行都写着案号、法院、原告、被告、执行状态。
“最危险的是这个。”方瑜点了点瑞景华庭，“它牵扯原厂职工安置，已经不是普通商品房纠纷。如果你接盘，原厂职工会找你，购房业主会找你，施工方会找你，银行也会找你。你没有参与前期任何行为，但最后所有人都会让你负责。”
陆明沉思良久，说道：“这十
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