实谈过收购。
大部分业主没有出售意愿。
少数愿意出售者，则按照未来数十年利润预期报价，远超同区域商业物业的成交水平。
“产权人不卖同样没有错。”
苏云说道。
“房子属于他，他可以选择持有。”
“那厚邻为什么不走法律程序？”
“租约正常到期，双方没有续约义务。”
不存在强占、违约或拒付租金，自然不能因为报价谈不拢就要求法院替一方定价。
商业退出在很多网友眼中像一场惩罚。
可在合同关系里，它只是谈判未能达成后的正常结果。
“真正的问题，是这场正常结果会让大量第三方受到影响。”
苏云将光幕切换成民生街地图。
厚邻老城店周边分布着旅馆、小吃店、出租车停靠点和数十家零售门店。
这些经营者并未参加主租约谈判，却长期依靠商场带来的外部客流。
他们既没有权要求产权人降价。
也没有权要求厚邻为了他们无限留守。
一名经营旅馆的女老板申请连线。
她叫段玉梅，在厚邻西门旁开了十五年小旅馆。
“我说句可能两边都不爱听的话。”
段玉梅坐在前台，神色疲惫。
“房东为什么专门涨厚邻的租，因为它赚钱。”
她的小旅馆近三年生意一般。
房东非但没有涨租，去年还主动降了百分之十。
“周边不少冷清小店都没涨。”
段玉梅说道。
“谁也不会对没生意的铺子开高价。”
这番话很快被部分网友解读为支持产权人。
段玉梅却继续说道。
“可厚邻一走，我这里肯定也受影响。”
她并不否认房东追求更高收益的商业逻辑。
但地段价值并非静止存在。
若主力店带来的游客减少，周边旅馆、餐饮和零售都会重新评估去留。
商户撤走后，空置率上升。
最终承担损失的仍然包括产权人。
“所以我理解他们想涨。”
段玉梅叹了口气。
“也觉得他们涨得太狠。”
这正是周边经营者的矛盾。
他们无法简单站在任何一边。
若否定产权收益，便不符合基本商业规则。
若只看短期租金，又会亲眼见到支撑整条街的流量
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