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第203章 错失良机:罗明仕途断送与长远的大动静[2 / 3]

比如之前故意给长远施加压力的市场监管局的几个领导,百般为难长远贷款的银行行长,还有那些吃拿卡要的部门负责人,都在这次清查中被扒了出来。

该问责的问责,该调离的调离,该处分的处分,被彻底清算一遍。

林城市政府还借着这个机会,在全市范围内开展了营商环境大整改,出台了一系列扶持民营企业发展的政策,简化审批流程,规范执法行为。

一时间,林城的营商环境改善了许多,不少企业都感受到了实实在在的变化,纷纷称赞政府的魄力。而这一切的源头,都要归功于那个从林城走向鹏城的互联网巨头——“长远集团”

......

这段时间长远不仅线上互联网赛道多点开花,其旗下的地产板块也悄悄迈出了重要一步。

2006年的燕京楼市还处在上升初期,远没有后来那般疯狂。赵远眼光独到,早早盯上了这块市场,长远地产拿出近亿资金,在燕京拿下一宗优质住宅地块。

业内像万达这类老牌房企,开发模式早已成熟:“拿到地之后,用土地权证向银行申请抵押贷款,套出资金启动建设,等楼盘盖到预售标准就开盘回款。”

“整套流程的核心就是撬动杠杆——用银行的钱盖楼,用购房者的钱还银行,自有资金占用的比例压到最低,周转效率拉到最高。”

“这套打法不是谁独创的,全行业都在用,区别只在于谁的信用好、贷款成本低、回款速度快。”

长远地产走的也是这条路。拿地、抵押、贷款、建设、预售、回款——每一步都踩在行业惯例的节奏上。

“不同的是,长远作为集团旗下新设的板块,没有历史包袱,启动快,决策链条短,从拿地到开工的周期比老牌房企压缩了不少。”

不过赵远心里清楚,这种靠抵押、预售快速周转的模式,红利期不会太长。

国家很快就会出台相关调控政策,收紧地产行业的贷款和预售规则,到时候这套玩法就行不通了。趁着窗口期抓紧布局,能赚一笔是一笔。

线下地产稳步蓄力的同时,坐镇燕京的长远文娱,在整个文娱圈掀起了不小的动静。负责人王银花彻底吃透了赵远的布局思路。

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