我有必要提醒你一下，如果双方最终进入诉讼程序，审理周期至少三个月到半年。在这期间，店铺的租赁状态会被司法冻结，你们既不能收回店铺，也不能转租给第三方。
同样的，你们要是强行清场、换锁、断水断电……则需要赔偿我当事人全部的经营损失、装修损失、预期利润损失，以及因强制搬离产生的一切合理费用。”
她说着又看向了王大福和赵磊二人：“还有，在诉讼的这段时间内你们半年内是肯定搬不进来的，请相信我的专业。”
王大福的脸色瞬间变了，他是真的慌了。
半年？
他和外甥赵磊借遍了亲朋好友，又把老家买的房子抵押了，才凑出足够的资金。
这要是半年不赚钱，他连利息都还不起，甚至还被亲友追债，那不是要他的命吗！
赵磊也有点急了：“霍律师，有话好好商量嘛，怎么还要打官司啊？”
然后他又看向刘洋：“刘哥，你倒是帮忙说句话啊！”
刘洋现在也有些骑虎难下，他也不是不懂法的人，他也知道霍君敏说得是对的，一旦进入诉讼程序，光一个诉讼保全就能把店铺冻结好几个月。
等官司打完，黄花菜都凉了，王大福肯定不会再要这个铺子，到时候他两头都不讨好。
“咳咳……”他咳嗽了下，想缓和气氛：“霍律师，我觉得这个事情我们还是可以坐下来再谈谈的，大家都是生意人，没必要动不动就打官司嘛！”
霍君敏等的就是他这句话：“既然刘先生愿意谈，那我提两个方案，请你们慎重考虑。”
“第一，继续履行原租赁合同，我的当事人李知白先生安安稳稳地租到合约期满，按时交租，一切照旧。你们收回解约通知，今天的事就当没发生过。”
“第二，如果你们坚持要收回这间店铺，我当事人也不是不能搬，但赔偿金必须按照市场通行标准来计算。
除了全额退还押金和剩余房租外，你们需要额外赔偿我当事人两个月的停业损失，再加上搬迁产生的装修折旧、设备损耗和客源流失成本，综合算下来取个整，就给两百万吧！这笔钱必须在我们搬走前全额支付。”
“两百万！！！”王大福和赵磊同时惊呼
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