1980年往后，改革开放的风气越来越盛，偌大四九城一天比一天活络热闹，街头摆摊做买卖、钻营个体门路的人日渐增多，市井间处处透着蓬勃生气。一晃两年光景，转眼便到了1982年。
何雨柱借着时代风口，跟李怀德合伙做钢材生意，人脉广、路子硬，短短两年就赚得家底丰厚。钱有了正统路子，他开始谋划往后产业，趁着四九城刚放开私房、临街商铺自由交易的窗口期，开始在城里黄金地界用心置业囤产。
临街铺面专挑前门大栅栏、西单闹市口、崇文门外大街、宣武门沿街这种全城最繁华、人流扎堆的旺地，一间间老式二层门脸铺面被他陆续拿下。与此同时，他更是盯上了内城根下那些有来头、有底蕴的老牌四合院。
恰逢落实私房政策，不少早年被没收挤占的名人故居、官宦世家老宅，纷纷归还给后人。好多后人无心打理，只想变现出手，市面上一下子冒出不少规制极高的上好宅院。
何雨柱托着房管局的人脉，又靠房牙子儿牵线，专捡皇城根、西四、什刹海、后海周边的好院子下手。
先是入手一套西四边上的三进四合院，本是旧时文人名士的老宅，青砖灰瓦，垂花门、东西跨院、回廊厢房样样齐全，格局规整气派，他只花两千八百块就稳稳拿下；
紧跟着又收了后海岸边一套四进大院，从前是富商大户的宅邸，占地开阔，院落层层递进，带后花园罩房，品相上乘，成交价四千五百块；
最惹眼的是皇城根底下那套五进顶配大院，原本是前朝官宦府邸出身，规制极高，院落五进纵深，占地足有两亩多，雕梁画栋底蕴十足，何雨柱直接出手六千块果断购入。
要知道那年月，普通工人每月死工资也就三四十块，省吃俭用一年到头也攒不下五百块。寻常老百姓想攒够钱买一间小铺面，得不吃不喝熬上二三十年；想置办一套三进四合院，得耗尽几十年全部积蓄；至于那套皇城根下的五进官宦大院，更是普通人埋头苦干一辈子都不敢奢望的天价。
旁人还在为每月几十块的柴米油盐精打细算，何雨柱却悄无声息手握多处黄金旺铺，还收下三套有名头、有规制的老牌
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