【公寓租赁协议
协议编号： MC-1964-5608
签订日期： 1964年12月25日
签订地点： 美国伊利诺伊州库克县
甲方（出租人）： 菲尼克斯·米
联系地址：美国伊利诺伊州芝加哥市南贝尔大道10448号
乙方（承租人）： 米粒
联系地址：美国伊利诺伊州芝加哥市北州街300号滨海城公寓5608号
第一条 租赁物
1.1 租赁物地址：美国伊利诺伊州芝加哥市北州街300号滨海城公寓5608号
1.2 房屋状况：甲方保证该房屋符合居住标准，所有设施处于正常可用状态。
第二条 租期与自动续约
2.1 初始租期：本协议自1964年12月25日起生效，初始租期为1个月。
2.2 自动续约：本协议期满后自动按月续租，续期次数不限。甲方不得以任何理由单方终止本协议，包括但不限于房屋出售、自住、装修、或市场租金上涨等任何原因。
2.3 终止程序：
乙方可随时向甲方发出书面通知终止本协议，通知当日即生效。
甲方在任何情况下均无权终止本协议。
2.4 租金锁定：每月租金50美元在本协议有效期内永久不变。甲方明确放弃任何涨租权利。
第三条 租金与支付
3.1 租金标准：每月租金为50美元。
3.2 支付方式：乙方可选择现金或支票支付。任何支付产生的手续费由甲方承担。
3.3 迟延支付：乙方迟延支付租金时，甲方不得收取任何滞纳金、罚息或违约金。
3.4 押金：甲方放弃收取任何形式押金、保证金或预付款的权利。
第四条 乙方义务
乙方在本协议项下仅有以下四项义务，除此之外乙方不承担任何其他义务：
4.1 禁止派对：乙方承诺不在该房屋内举办会产生超出正常居住范畴的噪音的派对或大型聚会。（正常工作、日常生活、朋友小聚不受此限。）
4.2 照顾花草：乙方应负责对该房屋内现有的花草进行浇水及基础养护。以下情况乙方不承担责任：(1)花草因自然原因枯萎死亡；(2)虫害病
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