，双手背在身后，看着窗外的外滩。
杜哲也站起来，走到他身边，并肩看着窗外。
两个人在窗前站了大概一分钟，杜哲开口。
“沙逊先生，我接下来要说的话，请您当作生意上的参考。”
沙逊微微侧头，镜片反着光。
“帝国陆军，最迟年底，会全面进攻上海。”
窗外的风把江面上的雾吹散了一角，沙逊的手指在背后攥了一下又松开。
“您怎么知道。”
“我是脚盆人（呸晦气！）。”
“您不是叫杜哲吗？”
“那是我的中国名字。”
沙逊转过身，正面看着杜哲。
杜哲迎着他的目光，继续说：“届时，外滩的所有建筑都会被波及。”
“您的资产——所有资产——可能在一夜之间归零。”
“而我买下这栋楼之后，就能保住它。”
“凭什么？”
“你会知道的。”
沙逊重新走回书桌后面坐下。
从抽屉里拿出一份文件，翻开第一页，拿起钢笔。
“话又说回来。”
他在文件末尾签了自己的名字，把钢笔搁下，抬头看着杜哲。
“五千万，龙洋百分之十，黄金百分之三十，剩余用日元结算，到明年年底，脚盆没有攻进来，六成回购，成交？”
杜哲点头，沙逊起身，两人握手。
交易在两周内完成。
杜哲用了一千两百根金条、四万枚龙洋和三千万日元。
把沙逊大厦从地基到塔尖，连同一百多个员工的雇佣合同，全部收入囊中。
沙逊收到钱的第一时间，就把日元在多个银行换成了美元和英镑。
正式交接完成后，一楼前台经理辞职，笑不出来那个，缚于傲慢与偏见。
杜哲没批，还给他涨了三倍薪水，用日元发。
他没抗住，他学会笑，谄媚且笨拙。
......
杜哲做的第一件事，是摘下大门口“华懋饭店”的铜牌。
第二件事，是挂上一块新铜牌：和平饭店。
第三件事，他让人把饭店门口旗杆上的英国旗降下来，叠好，送还给沙逊。
旗杆从此空着，不插任何国家的旗。
底层的汇丰银行营业厅保留原样，那是挡箭牌，不能动。
华懋饭店的整个管理团队全部留用，工资涨两成
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